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#1 20/08/2013 15:12:59

rn95(premium)
Membre

fiscalité LMNP sur un bien acheté à plusieurs en indivision

Bonjour,

Nous cherchons à acheter un bien à 3 personnes, nous avons d'abord pensé à la SCI mais grâce à votre super outil il se trouve que louer en meublé au régime LMNP réel est le plus avantageux, régime ne pouvant pas être adopté par une SCI (soumise obligatoirement à l'IS si location d'un bien en meublé).

Ayant vu l'existence de conventions d'indivision, je me demandais si il était possible de faire louer en meublé un bien acheté en indivision et le déclarer fiscalement au régime LNMP au réel... et ainsi bénéficier de tous les avantages fiscaux associés...

D'avance merci

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#2 23/08/2013 02:07:56

osamu(premium)
Administrator

Re : fiscalité LMNP sur un bien acheté à plusieurs en indivision

Seul le micro-bic est explicitement indiqué comme non compatible avec l'indivision.
J'avoue ne pas être expert mais cela semble être possible. Le tout est de savoir exactement comment cela doit être déclaré pour chaque membre de l'indivision (quote part?).
A votre place je contacterais un expert comptable et/ou les services des impôts adéquats.

Les formulaires suivants semblent ceux qui vous intéressent pour déclarer l'activité de l'indivision:
https://www.formulaires.modernisation.g … a_11924.do
https://www.formulaires.modernisation.g … a_11921.do

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#3 16/09/2014 15:47:27

Re : fiscalité LMNP sur un bien acheté à plusieurs en indivision

Il est tout à fait possible de faire louer un bien meublé à titre non professionnel (LMNP). C'est à dire, vous (le propriétaire-bailleur) êtes soumis à un régime fiscal spécifique.

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#4 28/02/2018 13:31:30

csalfati
Membre

Re : fiscalité LMNP sur un bien acheté à plusieurs en indivision

Super clair .... Il n'y a pas moyen d'être un peu plus explicite dans les réponses ??

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